Samenvatting
Droom je van een leven onder de zon, met uitzicht op zee, palmbomen aan je voordeur en een relaxte levensstijl? Dan klinkt Cyprus vast als muziek in de oren. Maar… hoeveel kost het nu écht om daar te wonen? Spoiler: het is duurder dan vijf jaar geleden. Veel duurder zelfs.
In dit artikel geven we je een overzicht van de actuele prijzen in Cyprus anno 2025. We bespreken huur, nutsvoorzieningen, boodschappen, uit eten gaan, vervoer én vastgoedprijzen per stad. Zo weet je perfect waar je aan toe bent.
ℹ️ Deze blogpost wordt vaak bijgewerkt en is een work in progress!
Wat kost het om in Cyprus te wonen? Een mini-gids
Een vraag die ik veel te horen kreeg sinds mijn verhuis is “Wat kost het nu eigenlijk om te wonen in Cyprus?“. Onderaan kan je een samenvatting vinden van enkele huurprijzen, nutsvoorzieningen, boodschappen, vervoer, etc. Deze blogpost wordt af en toe bijgewerkt en werd laatst aangepast op 5 april 2025.
Huurprijzen in Cyprus (2025)
Laten we met de deur in huis vallen: de huurprijzen zijn in vijf jaar tijd verdubbeld. Voor wie met een West-Europese standaard wil leven (lees: proper, goed gelegen en comfortabel), is €1.000/maand tegenwoordig het absolute minimum.
Een overzicht van de gemiddelde huurprijzen:
- Studio: vanaf €550 tot €1.600 per maand
- 1-slaapkamer appartement: gemiddeld €1.200 – €1.800
- 3-slaapkamer appartement: rond de €3.225 (Limassol)
- Huizen/villa’s: €2.700 – €4.500 per maand (afhankelijk van locatie & luxe)
💡 Tip: Gebruik Bazaraki of Facebook Marketplace om huurwoningen te vinden. Vermijd makelaars tenzij echt nodig. Commissies lopen hier op tot 15% of meer en zijn dus absurd hoog.
Hierbij een vergelijking per stad
| Stad | Appartement (1 slaapkamer) | Appartement (3 slaapkamers) | Gemiddelde huurprijs (€) |
|---|---|---|---|
| Paphos | €750 – €950 | €1000 – €1.400 | €950 |
| Limassol | €1.200 – €1.500 | €2.000 – €2.500 | €1.500 |
| Larnaca | €700 – €850 | €1.200 – €1.500 | €800 |
Nutsvoorzieningen: elektriciteit, water & internet
Cyprus biedt verrassend snel internet, maar andere voorzieningen zijn iets minder vriendelijk voor je portemonnee.
- Elektriciteit, water & afval (voor een appartement van 85 m²): gemiddeld €184,59/maand
- Elektriciteitsprijs: €150,-/m
- Water: €25/kwartaal
- Internet & Telefonie: €50,-/m
Boodschappen: niet alles is goedkoop
Wie denkt “de Middellandse Zee = goedkoop fruit” moet z’n verwachtingen een beetje bijstellen. Zeker in de winter kunnen de prijzen pieken. Blauwe bessen bijvoorbeeld kunnen in de winter €6 of meer kosten voor slechts 200g. In de lente wordt alles dan weer goedkoper.
Over het algemeen zijn boodschappen +/- 10% goedkoper dan in België.
Andere boodschappen zoals brood, melk en lokale groenten blijven redelijk geprijsd, maar voor geïmporteerde producten betaal je al snel de hoofdprijs.
Uit eten & vrije tijd
Cyprus heeft een bruisend restaurantleven – van chique rooftop bars in Limassol, gezellige restaurants aan de haven van Paphos, tot traditionele tavernes in de bergen.
- Simpel etentje (1 persoon): ± €20
- Twee gangen diner met wijn (2 personen): €60 – €80
- Biertje op een terras: ± €3
- Cappuccino: ± €2.5
- Bioscoopticket: ± €10
Uit eten gaan kan dus nog steeds aan een vrij “OK” prijs.
Vervoer: taxi, eigen auto of lease?
Zonder auto ben je in Cyprus vaak beperkt. Er rijden bussen, maar het netwerk is niet betrouwbaar of frequent. Taxi’s zijn relatief duur, en deelsteps of -fietsen zijn nauwelijks beschikbaar en ook niet vrij veilig.
- Openbaar vervoer: enkele rit tussen €1,50 en €2,40
- Leasen van een nieuwe VW Golf (automaat): vanaf €450/maand
🚗 Overweeg dus zeker om een (tweedehands) wagen te kopen of een lease te nemen. Vooral als je niet in het centrum van een grote stad woont.
Tip: RideNow
Heb je niet vaak een auto nodig? Dan kan je de “RideNow” app installeren en een auto huren voor een dag. Je maakt een account aan, betaalt via de app, scant de QR-Code op de auto, en weg ben je.
RideNow is een populaire app in Cyprus voor wie af en toe een auto nodig heeft. Perfect voor dagtrips of tijdelijke verplaatsingen.
Vastgoedprijzen per m²: Vastgoed kopen in Cyprus (2025)
Wil je een huis of appartement kopen in Cyprus? Ook daar zijn de prijzen in een stroomversnelling geraakt. Vooral aan de kust is het stevig betalen.
Gemiddelde prijs per vierkante meter per stad:
- Limassol: €3.500 – €5.500/m²
- Paphos: €1.900 – €3.200/m²
- Larnaca: €1.500 – €2.900/m²
- Nicosia: €2.350/m² in het centrum, €1.850/m² erbuiten
- Ayia Napa:
- Appartement: ± €1.867/m²
- Huis/villa: ± €2.599/m²
🏡 Let wel: deze prijzen zijn gemiddelden / richtprijzen van 2025. Ligging (zee, stad, platteland), uitzicht, seizoen en afwerking maken een groot verschil. In een andere blogpost heb ik het specifiek over de beste regio’s op te wonen in Cyprus.
Vergelijking met 2020: wat is er veranderd?
De belangrijkste prijsstijgingen op een rij:
| Kostenpost | 2020 (€) | 2025 (€) |
|---|---|---|
| Studio huren | ± 400 | 700 – 1.600 |
| 1-slaapkamer appartement | ± 650 | 900 – 1.600 |
| Nutsvoorzieningen (85 m²) | ± 100 | 185 |
| Internet (60 Mbps) | ± 25 | 30 |
| Restaurant diner (2p) | ± 25 | 50 – 120 |
| VW Golf lease | ± 350 | 550 |
is Cyprus nog betaalbaar?
Cyprus is géén goedkoop paradijs meer zoals vroeger. Zeker als je in de populaire steden wil wonen (Limassol, Larnaca, Paphos), moet je stevig budgetteren. Aan de andere kant, bespaar je het dan weer op je belastingen.
Toch blijft het leven er aangenamer dan in veel andere Europese landen:
- Meer zon = minder winterkleren, minder verwarming
- Lagere inkomstenbelasting en betere fiscale structuur
- Buitenleven en een gezondere levensstijl
💡 Tip: Plan een proefmaand in Cyprus via Airbnb voor je verhuist. Zo voel je echt hoe het is om hier te leven, en hoeveel het je zal kosten. Ik zelf heb 2 weken een Airbnb gehuurd, en had binnen één week een woning gevonden waar ik meteen kon intrekken.