Youtube Instagram Tiktok Linkedin Facebook-f
Gesprek Boeken
Youtube Instagram Tiktok Linkedin Facebook-f
Gesprek Boeken
Home » Huis kopen Cyprus

Huis kopen Cyprus

Een huis kopen in Cyprus: Eén van de slimste investeringen?

Cyprus is hot: letterlijk én figuurlijk.

Dankzij een bloeiende vastgoedmarkt, hoge ROI’s en fiscaal voordeel stroomt kapitaal massaal naar het eiland. Vakantiewoningen, tweede verblijven en commerciële panden vliegen de deur uit. Wacht dus niet te lang en profiteer van de voordelen.

Investeren in vastgoed op Cyprus

Droom je van een tweede verblijf of vakantiewoning in de zon mét rendement? Cyprus biedt je die kans.

Of je nu een vakantiewoning wil kopen voor eigen gebruik, verhuur via Airbnb, of als slimme langetermijninvestering: dit eiland combineert levenskwaliteit met fiscale voordelen die je elders nauwelijks vindt.

Cyprus-Consult helpt je van A tot Z. Van locatiekeuze tot juridische afhandeling en verhuurbeheer: wij begeleiden Belgen en Nederlanders die veilig en slim willen investeren in vastgoed op Cyprus. Persoonlijk. Transparant. Resultaatgericht.

Belangrijk op te weten:

– Zuid-Cyprus is een EU-lidstaat, wat stabiliteit en transparantie biedt.</br>
– Geen complexe bureaucratie bij vastgoedtransacties.</br>
– Investeer niét in vastgoed op Noord-Cyprus (illegaal gebied)

Wat kost een huis op Cyprus gemiddeld?

De prijs van vastgoed op Cyprus varieert sterk per regio en type. 

Enkele richtlijnen:

  • Studio of appartement in Larnaca vanaf ± €150.000
    • Te verhuren voor €900/m
  • Nieuwbouwvilla in Paphos tussen €300.000 en €450.000
    • Langetermijn te verhuren voor +/-€1.500/m
  • Luxe panden of penthouses in Limassol vanaf €500.000
    • Langetermijn te verhuren voor +/- €2.000/m
Gratis vastgoedbrochure

Vastgoed in Cyprus

  • 6 tot 8% rendement
  • Meerwaardes van 6 - 10% per jaar
  • Lage onderhoudskosten
  • 0% Belasting op buitenlandse huurinkomsten
  • Sterk groeiende markt
  • Veel meer vraag dan aanbod
Mijn vakantie plannen

Beste locaties om vastgoed te kopen in Cyprus

Cyprus biedt investeerders een brede waaier aan vastgoedopties, elk met hun eigen voordelen. Afhankelijk van je doelstelling: eigen gebruik, verhuur of puur rendement, zijn er vier hoofdcategorieën die het meest interessant zijn.

1. Vakantiewoningen & residentieel vastgoed

De populairste keuze onder Belgische en Nederlandse kopers. Vooral in regio’s als Paphos, Limassol, Larnaca en Ayia Napa is de vraag naar vakantieverhuur hoog. Je geniet er van zon, zee en stabiliteit — én van goede opbrengsten via korte- of langetermijnverhuur.

2. Commercieel vastgoed

Kantoren, hotels en winkelpanden bieden stabiele huuropbrengsten. Ze zijn vooral interessant in stedelijke centra zoals Nicosia en het zakelijk district van Limassol.

3. Grond en ontwikkelingsprojecten

Ideaal voor wie zelf wil bouwen of vroeg wil instappen in nieuwe ontwikkelingen. Regio’s als Kathikas & Latchi groeien snel in populariteit dankzij hun ligging nabij natuurgebieden en de zee.

4. Tweede verblijf met fiscale optimalisatie

Combineer eigen gebruik met verhuur tijdens je afwezigheid, en vestig je eventueel op Cyprus om te profiteren van het non-dom regime en andere belastingvoordelen.

De juiste combinatie van vastgoedtype én locatie bepaalt je rendement. Laat je dus goed adviseren.

Waarom vastgoed op Cyprus interessant is

Wij zorgen voor een zorgeloos proces van bedrijfsoprichting in Cyprus. Geen verborgen kosten, geen taalbarrières, en geen onbetrouwbare partijen.

Een begeleiding van A tot Z met een Nederlandstalige ondernemer die de stap al gezet heeft.

Klimaat en levensstijl

Met meer dan 300 zonnige dagen per jaar en een ontspannen cultuur, trekt Cyprus jaarlijks miljoenen toeristen en expats aan. Dit maakt het een ideale locatie voor verhuur en eigendom.

Aantrekkelijke ROI

Vastgoed in Cyprus biedt een rendement tot wel 8% per jaar, afhankelijk van de locatie en het type investering.

Groeiende vastgoedmarkt

De vraag naar kwalitatief vastgoed blijft stijgen, gedreven door toerisme en een toename van buitenlandse investeringen.

Fiscaal voordeel

Denk aan 0% belasting op huurinkomsten en dividenden (onder voorwaarden) en lage transactiekosten.

Eenvoudig proces

Cyprus heeft een transparant juridisch systeem, wat het kopen van vastgoed eenvoudig en veilig maakt.

Waarom samenwerken met Cyprus-consult?

Bij Cyprus-Consult wonen we zelf al jaren op Cyprus én begrijpen we dat investeren in het buitenland vrij spannend en uitdagend kan zijn.

Daarom bieden wij:

  • Persoonlijke begeleiding van iemand die het proces zelf heeft doorlopen.
  • Toegang tot een breed netwerk van vertrouwde professionals.
  • Een helder stappenplan, zonder verborgen kosten of verrassingen.

Onze missie is om jouw investering eenvoudig, transparant en rendabel te maken.

Management en beheer van je vastgoed

Heb je al een woning in Cyprus en zoek je een betrouwbare partij voor beheer en verhuur? Wij nemen alle zorgen uit handen:

  • Huurbeheer: Wij vinden en screenen betrouwbare huurders.
  • Onderhoud & administratie: Zorgeloos vastgoedbeheer, zonder gedoe.
  • Maximale opbrengst: Optimalisatie van verhuuropbrengsten en bezettingsgraad.

Droom jij van een slimme investering onder de zon?

Cyprus biedt in 2025 nog steeds unieke kansen voor vastgoedinvesteerders. Wacht niet te lang en ontdek wat mogelijk is!

Meer info

NIEUW: Co-Ownership vakantiewoning in Ayia Napa, vanaf €65.000

Wil je graag investeren in een vakantiewoning op Cyprus, maar niet meteen het volledige aankoopbedrag neerleggen?

Met ons co-ownership programma in Ayia Napa koop je een gedeeld eigendom van een luxe vakantiewoning.

Dit model is ideaal voor wie:

  • Slechts een beperkt aantal weken per jaar in Cyprus verblijft
    • Perfect te combineren met de NON-Dom status waardoor je slechts 2 maanden per jaar moet aanwezig zijn om fiscaal resident te worden.
  • passieve inkomsten wil genereren via vakantieverhuur,
  • of instapt als eerste vastgoedinvesteerder met een kleiner budget.

Hoe werkt het?

  • Je koopt bijvoorbeeld 1/6e eigendom van een woning met zeezicht.
    • Optioneel bij de woning: een jacht en luxe wagen
  • Je krijgt notarieel vastgelegde eigendomsrechten.
  • De woning wordt professioneel beheerd, verhuurd en onderhouden.
Co-ownership buitenlands vastgoed in Cyprus Ayia Napa

Informatie:

  • Instap vanaf €65.000, inclusief volledig beheer en administratie.
  • Deze formule is momenteel enkel beschikbaar voor een beperkt aantal units in de regio Ayia Napa.
  • Vraag de specifieke co-ownership brochure aan of neem contact op voor de huidige instapprojecten.

Relevante informatie

FAQ - Veelgestelde vragen omtrent vastgoed in Cyprus

Nog vragen? Stel ze ons gerust!

Kunnen "buitenlanders" investeren in vastgoed op Cyprus?

Ja, mensen die hier niét wonen kunnen onroerend goed kopen op Cyprus zonder problemen. Wij helpen je met alle juridische en administratieve processen en geven je belangrijke tips.

Huurwoningen op Cyprus bieden een stabiel rendement van 5-8%, afhankelijk van de locatie en het type woning.

Ja, kopers van buiten de EU die € 300.000,- of meer investeren in onroerend goed, komen in aanmerking voor een permanente verblijfsvergunning onder het Cyprus Golden Visa-programma. Dit is zéér interessant voor mensen die buiten Europa wonen, maar maakt eigenlijk weinig uit voor Europeanen.

Cyprus heeft lage eigendomskosten, inclusief lokale overheidskosten (€ 85-€ 256 per jaar) en minimale belastingen zoals rioolrechten.

Eerste kopers van primaire woningen kunnen profiteren van een verlaagd BTW-tarief van 5%. Anders geldt het standaard BTW-tarief van 19% voor nieuw ontwikkelde panden.

Absoluut. Vaak duurt het +/- anderhalf jaar vóór je woning / villa op maat afgewerkt is, en kan je betalingen in schijven uitvoeren.

De prijzen voor een woning op Cyprus starten rond €150.000 voor appartementen en gaan richting €500.000 voor luxe villa’s met zeezicht. De prijs is afhankelijk van locatie, afwerking en uitzicht.

Blogs & Artikels

Blogs over "Investeren & Vastgoed" in Cyprus

Blijf up-to-date met tips en tricks over Cypriotisch vastgoed en interessante investeringsopportuniteiten op het Meditteraanse eiland.
Investeren en vastgoed

Vastgoed kopen in Cyprus: Alles wat je moet weten (Gids van 2025)

De pagina over “Vastgoed kopen in Cyprus: Gids” behandelt hoe je verstandig investeert in Cypriotisch vastgoed. Het legt uit welke regio’s nu het meeste potentieel hebben, welke stap-voor-stap procedure je moet volgen bij aankoop, en welke bijkomende kosten, belastingen en risico’s je vooraf goed moet doorzien. Uiteindelijk krijg je helder hoe je met een goed plan én juiste begeleiding een duurzame vastgoedpositie opbouwt in Cyprus.

Lees verder »
25/05/2025
Verhuizen naar Cyprus
Investeren en vastgoed

De Beste Locaties op Cyprus om te investeren in Vastgoed

Op Cyprus vind je volop aantrekkelijke regio’s voor vastgoed-investeringen: denk aan kuststeden met toeristische aantrekkingskracht, strategisch gelegen havendorpen en stadscentra met stabiele huurmarkt. De waardestijging ligt er boven gemiddeld dankzij groeiende buitenlandse interesse én een gunstig investeringsklimaat. Voor slimme beleggers komt het erop neer: kies een regio met goede infrastructuur, duidelijke eigendomsrechten en verhuurpotentieel — zo combineer je waarde-opbouw met rendement.

Lees verder »
03/01/2025

Lees onze Praktische Gids "Investeren in Cyprus"

Investeren (in vastgoed) in Cyprus is eenvoudiger dan je denkt, maar een goed plan is écht wel cruciaal.

Ontdek meer informatie en een lijst van dingen waar je zéker op moet letten en eventuele bouwheren die je beter vermijdt.

Lees praktische Gids

Gratis Brochure: Investeren in vastgoed op Cyprus

Download gratis onze exclusieve gids boordevol fiscale tips, rendementen en insider-advies over veilig vastgoed kopen op Zuid-Cyprus.

Cyprus-Consult Nieuwsbrief

Of je nu een ondernemers of digital nomad bent, een holdingstructuur wenst, remote kan werken of zoekt naar unieke vastgoedopportuniteiten, deze nieuwsbrief is voor jou.

Ontvang tips over emigratie, fiscale optimalisatie en ondernemen in Cyprus. Kort. Praktisch. Uit de praktijk.

Schrijf je vrijblijvend in.