Slim investeren, wonen en ondernemen in Cyprus: alle updates van deze maand op een rij.
Welkom bij de mei-editie van de Cyprus-Consult nieuwsbrief. Deze maand brengen we je nieuwe wetgeving, vastgoedtrends, economische cijfers en inzichten rond internationaal belastingrecht die relevant zijn voor investeerders, kopers en ondernemers in Cyprus.
Vastgoed en Markttrends
De vastgoedmarkt in Cyprus blijft ook in 2025 dynamisch. In de eerste vier maanden van dit jaar werden 5.541 vastgoedtransacties geregistreerd, een stijging van 12% vergeleken met dezelfde periode vorig jaar.
- Famagusta kende de sterkste maandelijkse groei met een stijging van 33% in april.
- Larnaca blijft de meest betaalbare regio met een mediane woningprijs van €302.534, terwijl Limassol bovenaan prijsklasse blijft met een mediaan van €650.000.
- De gemiddelde huurinkomsten (rental yield) voor appartementen liggen op 5,42%, met uitschieters tot 7% in Limassol.
- Het programma voor permanente verblijfsvergunning blijft aantrekkelijk: vanaf €300.000 aan vastgoedwaarde kunnen niet-EU burgers toegang krijgen tot een verblijfskaart in Cyprus.
Economie en Toerisme
Cyprus blijft economisch sterk presteren:
- Het land realiseerde een begrotingsoverschot van €580 miljoen in Q1 2025, goed voor 1,6% van het BBP.
- De economie groeide met 3% in het eerste kwartaal, en de inflatie blijft op koers richting het ECB-streefdoel van 2%.
- Luchthavens in Larnaca en Paphos verwerkten meer dan 1,15 miljoen passagiers in april (+20,6% j-o-j).
- De toerisme-inkomsten stegen met 35% naar €148,9 miljoen in de eerste twee maanden van het jaar.
Wetgeving en Regelgeving
Belangrijke juridische updates met directe impact voor bedrijven en investeerders:
- Nieuwe decreten verduidelijken de toepassing van anti-misbruikbepalingen voor betalingen aan “low-tax” en “blacklisted” jurisdicties.
- Cyprus-bedrijven moeten aantonen dat de ontvangende partij minimaal 5 van 6 substancecriteria naleeft (zoals lokale bestuurszetel, operationele kosten, fysieke aanwezigheid, enz.).
- De belastingdienst kan bewijsstukken opvragen en het niet voldoen aan de voorwaarden kan leiden tot inhouding van bronbelasting (WHT).
- De CJEU bevestigde dat EU-lidstaten belastingvrijstellingen op dividenden mogen weigeren als het gaat om kunstmatige structuren, zelfs wanneer het geen “conduit companies” betreft.
Actuele Investeringsthema’s
- Startups in Cyprus zijn booming: het land klimt naar plek 40 in de wereldranglijst van snelst groeiende ecosystemen (StartupBlink Index).
- Vraag naar vastgoed in Larnaca en Paphos neemt toe nu Limassol voor veel investeerders te duur wordt.
- De ombudsvrouw roept op tot gelijkheid in wetgeving rond vastgoedbezit voor buitenlanders.
- De huurwetgeving wordt herzien en banken veilen momenteel eigendommen tot wel 27% onder marktwaarde.
Wat kun jij doen?
Wil jij investeren, emigreren of je belastingstructuur optimaliseren via Cyprus?
Boek je vrijblijvend gesprek in: https://cyprus-consult.com/1-on-1-consultatiegesprek/
